เศรษฐีโลกแห่ซื้อบ้านหลังที่สองในไทย เหตุเศรษฐกิจโลกผันผวน

ท่ามกลางความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจโลกและความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ ประเทศไทยกำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางอันดับต้นๆ ของมหาเศรษฐีทั่วโลกที่มองหาที่พักพิงทางทรัพย์สิน โดยเฉพาะในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู ซึ่งถูกมองว่าเป็นสินทรัพย์ปลอดภัยในช่วงวิกฤต

เทรนด์การซื้อบ้านหลังที่สองของกลุ่มคนรวยระดับโลกมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยประเทศไทยยังคงเป็นหนึ่งในตัวเลือกอันดับต้นๆ ด้วยปัจจัยหลายประการ อาทิ ค่าครองชีพที่ต่ำกว่าประเทศพัฒนาแล้ว วัฒนธรรมการต้อนรับ และกฎหมายที่เอื้อต่อการถือครองอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติ แม้จะมีข้อจำกัดเรื่องที่ดิน แต่คอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ก็ยังคงเป็นที่ต้องการสูง

ผลกระทบจากวิกฤตเศรษฐกิจและความตึงเครียดทางการเมืองในหลายภูมิภาค ทำให้เศรษฐีจากจีน รัสเซีย ตะวันออกกลาง และยุโรป หันมาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไทยมากขึ้น โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ ภูเก็ต และสมุย ซึ่งมีทั้งโครงการบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมหรูที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตและความปลอดภัย

ผู้เชี่ยวชาญในวงการอสังหาริมทรัพย์ระบุว่า ประเทศไทยมีข้อได้เปรียบที่สำคัญคือ ความเสถียรภาพทางการเมืองเมื่อเทียบกับประเทศเพื่อนบ้าน และนโยบายส่งเสริมการท่องเที่ยวที่ดึงดูดผู้ซื้อจากต่างประเทศให้มาใช้ชีวิตระยะยาวหรือซื้อเป็นบ้านหลังที่สอง นอกจากนี้ การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวหลังโควิด-19 ยังช่วยกระตุ้นความต้องการที่อยู่อาศัยในกลุ่มนี้

แนวโน้มดังกล่าวสะท้อนให้เห็นว่า ประเทศไทยกำลังก้าวสู่การเป็น “หลุมหลบภัยของเศรษฐีโลก” ซึ่งไม่เพียงแต่ช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจในประเทศ แต่ยังส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ในทำเลทองให้สูงขึ้นด้วย อย่างไรก็ตาม ยังอยู่ระหว่างตรวจสอบถึงผลกระทบระยะยาวต่อตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับคนไทยในอนาคต